Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Grundlage aller Geschäftsbeziehungen zwischen mir, Helge Kersten – Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen und Ihnen, meinen Kunden. Sie beziehen sich auf meine Tätigkeit als Immobilien- und Finanzmakler.

Ich vermittle die Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen bei Immobiliengeschäften (z.B. Kauf- und Mietverträge) sowie Darlehens- und Bauspargeschäften (z.B. Darlehens- und Bausparverträge).

Alle von mir unterbreiteten Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Ebenso bleiben Zwischenverkäufe bzw. Zwischenvermietungen vorbehalten. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich keine Haftung (siehe auch §4). Ich bin nicht dazu verpflichtet, die Angaben der Eigentümer auf Richtigkeit zu überprüfen.

Meine Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen über die Vertragsangelegenheiten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht ohne vorherige Rücksprache mit mir gestattet. Für den Fall, dass die Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Ankauf und/oder eine Anmietung des betroffenen Objektes zustande kommt, sind Sie ebenfalls provisionspflichtig (siehe auch §3).

Ist Ihnen das angebotene Objekt bereits von anderer Seite her bekannt, so verpflichten Sie sich, mir dieses unverzüglich mitzuteilen. Sollte mir eine entsprechende Vorkenntnismitteilung nicht innerhalb von 5 Tagen durch eingeschriebenen Brief von Ihnen mitgeteilt werden, so können Sie sich nicht auf die Vorkenntnis berufen. Folglich gelte ich als ursächlicher Makler, der Ihnen die Abschlussgelegenheit nachgewiesen hat.

1. Immobiliengeschäfte
Meine Immobilienangebote sind für den Käufer/Mieter provisionspflichtig, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist. Die Provision wird mit Abschluss eines durch mich vermittelten Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag, usw.) über das nachgewiesene Objekt verdient und zur Zahlung fällig.

Die Provision ist ohne Abzug und zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Bei Fälligkeit gilt der jeweils gültige Mehrwertsteuersatz (derzeit 19%).

Der Provisionsanspruch besteht auch,

• wenn der Kauf-/Mietvertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom ursprünglichen Immobilienangebot abwichen wird, bspw. Mietobjekt wird gekauft; Kaufobjekt wird gemietet. Gleiches gilt, wenn das Kaufobjekt zunächst gemietet/gepachtet und zu einem späteren Zeitpunkt gekauft wird.
• wenn der durch meinen Nachweis vermittelte und abgeschlossene Vertrag rückgängig gemacht oder aus nicht von mir zu vertretenden Umständen für unwirksam erklärt wird.
• wenn die Immobilie nicht durch den Angebotsempfänger selbst, sondern ein Käufer erwirbt bzw. anmietet, der zu seinem wirtschaftlichen und/oder persönlichen Umfeld zählt (z.B. Ehepartner, Familienangehörige, Verwandte.
• wenn innerhalb von 12 Monaten mit von mir nachgewiesenen und/oder vermittelten Käufern/Mietern bzw. Verkäufern/Vermietern ein Vertrag hinsichtlich des von mir angebotenen Objektes geschlossen wird. In diesem Fall verpflichtet sich der Verkäufer bzw. Vermieter des betroffenen Objektes, mich über den Vertragsabschluss zu informieren. Hierbei sind mir der Name des Käufers bzw. Mieters zu nennen.
• wenn die nachgewiesene Immobilie im Wege einer Zwangsversteigerung erworben wird. Hierbei berechnet sich die Provision auf den Versteigerungswert der Immobilie.
• wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges, gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Dies gilt insbesondere auch dann, wenn ein entsprechender Vertrag erst zu einem späteren Zeitpunkt zustande kommen soll.
• wenn Sie die zur Verfügung gestellten Informationen über die Vertragsangelegenheit an Dritte weitergeben und dadurch ein Ankauf und/oder Anmietung des angebotenen und betroffenen Objektes zustande kommt.

Der Eigentümer der Immobilie hat mich mit dem Vertrieb dieser beauftragt. Ich bin dazu berechtigt, für den Eigentümer wie auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.

2. Darlehens- und Bauspargeschäfte
Für die Vermittlung von Immobilienfinanzierungen, Privatdarlehen, Ratenkredite und Bausparverträgen entstehen meinen Kunden keine zusätzlichen Kosten. Ich erhalte meine Provision direkt von den darlehensgebenden Instituten, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist.

Ich hafte nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, soweit Sie durch das Verhalten keinen körperlichen Schaden erleiden oder Ihr Leben verlieren.

Ich übernehme keine Haftung,

• für die Richtigkeit und Vollständigkeit der mir von den Immobilieneigentümern übermittelten Angaben und Informationen. Ich bin immer stets bemüht möglichst vollständige und richtige Angaben über die Objekte sowie Vertragspartner zu erhalten.
• für Leistungen der von mir empfohlenen und/oder vermittelten Unternehmen/Instituten, dies gilt vor allem dann, wenn ich Verträge zwischen Ihnen und diesen Drittfirmen (z.B. Darlehens-, Bausparverträge) vermittelt habe.
• und Gewähr für die von meinen Kooperationspartnern veröffentlichten Konditionen bei Darlehens- und Bauspargeschäften. Ebenso nicht für die Aufrechterhaltung oder Beibehaltung dieser Konditionen bis zu einem Vertragsabschluss mit Ihnen. Die veröffentlichten Konditionen sind freibleibend und ich weise ausdrücklich darauf hin, dass meine Kooperationspartner jederzeit dazu berechtigt sind, die Konditionen und Angebote zu verändern, ohne dies begründen zu müssen.
• für Angaben und Informationen auf meiner Webseite, die auf öffentlich zugänglichen Quellen beruhen. Irrtümer bleiben hier vorbehalten.
• Für Angaben und Informationen in Webseiten Dritter (bspw. durch Verlinkung, etc.). Ich weise zudem darauf hin, dass Vertragsabschlüsse über Darlehens- und Bausparverträge ausschließlich aufgrund einer verbindlichen Zusage meiner Kooperationspartner zustande kommen und ich dieses nicht gewährleisten oder beeinflussen kann. Hierfür gelten ausschließlich die Konditionen, die von meinen Kooperationspartnern im Zeitpunkt des verbindlichen Vertragsschlusses zugesagt werden. Ihnen ist bekannt, dass ich in keiner Weise Ihnen gegenüber verpflichtet bin und eventuelle Ansprüche ausschließlich im Verhältnis zwischen Ihnen zum Kooperationspartner bestehen.

Ferner verpflichte ich mich dazu, sämtliche Daten, insbesondere Ihre persönliche Daten, die ich im Zusammenhang mit meiner Tätigkeit erhalte, vertraulich zu behandeln. Und ich weise darauf hin, dass sämtliche Daten bei mir gespeichert und aufbewahrt werden. Durch Absenden einer Mitteilung an Helge Kersten – Consulting & Services, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen können Sie jederzeit die Nutzung Ihrer Daten widersprechen. In diesem Fall werde ich Ihre personenbezogenen Daten löschen.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Helge Kersten – Immobilien & Finanzierungen
Am Galgenbusch 3
34326 Morschen

Tel.: +49 (5664) 9387740
Fax: +49 (5664) 930187
Email: info@kersten-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Soweit gesetzlich zulässig und in dem Fall, dass Sie Kaufmann sind oder sich Ihr Wohnsitz außerhalb Deutschlands befindet, gilt als Erfüllungsort und Gerichtsstand Morschen.

Mündliche Vertragsänderungen, anderweitige Vereinbarungen sowie verbindliche Zusagen bedürfen zu Ihrer Gültigkeit der Schriftform.

Sollte ein Teil dieser AGB oder eine Klausel bzw. ein Teil dieser unwirksam sein, berührt dies die Wirksamkeit der AGB im Übrigen nicht und die entstandene Lücke soll durch die gesetzlichen Regelungen geschlossen werden.